直接答案：主力牆一律唔拆，非結構間隔牆拆之前都要過三關
香港住宅單位入面，對正外牆、電梯槽同樓梯嘅牆，以及單位之間嘅共用牆，一般屬主力牆（結構牆），一律唔可以拆；單位內部廚房、廁所、走廊之間嘅輕質間隔牆，好多時可以拆，但動工之前仍然要過三關：查大廈圖則、問管理處（公契同裝修申請）、必要時搵認可人士（AP）或註冊結構工程師（RSE）確認。
如果只想改善分區、增加收納，其實唔一定要拆牆。用半高櫃、到頂間隔櫃或者鏤空屏風一樣可以做到「似隔開」嘅效果，可逆、一般唔使申請，做法詳見《香港訂造間隔櫃設計攻略》。
主力牆 vs 非結構間隔牆：現場點初步分辨？
| 判斷項目 | 主力牆（結構牆） | 非結構間隔牆 |
|---|---|---|
| 常見位置 | 外牆、電梯槽及樓梯旁、單位之間嘅共用牆 | 單位內部廚房、廁所、走廊同儲物房間隔 |
| 牆身厚度 | 一般 150-200mm 以上 | 一般約 75-100mm |
| 圖則標示 | 多數以實心色或斜線標示，線條較粗 | 線條較幼，通常無填充色 |
| 敲打聲音 | 沉實、幾乎無回聲 | 較空、有回聲 |
| 可否拆除 | 一律唔可以，擅自拆除屬違例建築工程 | 一般可以，但先要查圖則同公契 |
| 內藏設施 | 可能藏有樑、主排水管或預應力鋼筋 | 通常只藏燈線同開關線 |
以上只係現場初步判斷，唔可以代替圖則同專業評估；有疑問一定要問管理處或認可人士。
動工前必查嘅四件事
- 查大廈圖則：向管理處索取單位圖則，確認邊幅牆屬結構牆、邊幅屬間隔牆；圖則同時會顯示樑柱同排水管位置，直接影響你可以點設計。
- 問管理處同睇公契：大部分屋苑要求入紙申請裝修，要列明工程範圍、施工時間同按金；部分公契直接禁止改動間隔，或者唔容許做開放式廚房。
- 涉及結構或小型工程，要專業人士參與：改動結構構件須由認可人士（AP）或註冊結構工程師（RSE）評估，並由註冊小型工程承建商施工；部分工程要向屋宇署呈交圖則或完工文件。
- 打算做開放式廚房？先問消防同通風：梗廚改開放式廚房涉及明火煮食、煙感器同通風要求，部分樓宇要加裝消防設施，甚至唔獲批准。呢一步一定要喺拆牆之前問清楚，唔可以先拆後補。
拆完牆之後仲有咩要跟？
- 地面同天花收口：拆牆後地台、地板同天花會出現斷口，要重新收口或者整幅重做；如果原本做咗地台床或一體化櫃，多數要重新規劃。
- 電線同水管改位：原本牆內嘅插座、燈掣同來去水位要改位，必須由持牌電工同持牌水喉匠處理，並保留施工記錄。
- 防水同通風：如果拆嘅係廚房或廁所隔牆，要重做防水層，並確認通風量足夠，避免日後滲水或者油煙倒灌。
- 消防設施：走廊或廚房附近嘅煙感器、灑水頭如果需要改動，要由註冊消防承辦商處理。
- 結構修補：任何新做嘅樑或者加固工程，要按工程師指示施工，完工後保留圖則同證明文件。
拆牆改間隔 vs 訂造傢俬分區：成本同彈性點揀？
| 比較項目 | 拆牆改間隔 | 訂造傢俬分區（間隔櫃／半高櫃） |
|---|---|---|
| 申請要求 | 要查圖則、問管理處；涉及結構或小型工程須專業人士參與並向屋宇署呈交文件 | 一般唔使申請，只需配合屋苑裝修守則 |
| 市場參考費用 | 拆非結構間隔牆約 HK$3,000-8,000／幅，另加收口、水電改位同修補 | 到頂間隔櫃約 HK$6,000-20,000，視尺寸、板材同五金而定 |
| 工期 | 拆、改、修補一般 1-2 星期，視收口範圍 | 由度尺、出圖到安裝約 3-5 星期 |
| 可逆性 | 幾乎不可逆，日後想還原成本高 | 可拆可移，搬屋都帶得走 |
| 空間效果 | 視野最開揚、動線最直接 | 保留分區，同時多出一組收納 |
| 最適合 | 想徹底打通、長期自住嘅單位 | 租住單位、想留後路，或者收納需求大過開揚感 |
費用為市場參考區間，實際以現場度尺同報價單為準。
三個常見場景，實戰點揀
- 梗廚想改開放式廚房：先確認公契同消防要求，唔獲批准就唔好硬拆。改用趟門或玻璃摺門做半開放，一樣可以減少壓迫感，廚櫃點配合可以睇《香港訂造廚櫃攻略》。
- 兩房想變三房，或者房想變書房：加建輕質間隔牆同樣屬改動工程，要考慮樓面荷載。更輕嘅做法係用到頂間隔櫃加趟門，做一個「房中房」，唔動結構都可以有獨立空間，參考《香港衣櫃趟門定掩門好？》。
- 走廊位白白浪費：唔一定要拆牆，改成半高櫃加鏤空屏風，光線照得穿，走廊即刻變成收納位，做法同《香港訂造儲物櫃攻略》嘅分區邏輯一樣。
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FameHouse 提供免費上門度尺，度尺時會一併記錄樑柱、主力牆位置、排水管同電位，如果發現你想拆嘅位根本唔應該拆，會直接建議改用訂造傢俬方案（到頂間隔櫃、半高櫃、鏤空屏風），唔會硬推工程。確認方案後由自有智能工廠生產，香港團隊負責送貨安裝，落地同一套標準。作為全球多個十大知名建築品牌嘅長期供應商，呢套板材同工藝標準，一樣用落香港住宅嘅間隔同收納上。
預算方面，用訂造傢俬代替拆牆，等於將「拆＋改＋修補」嘅工程費轉為櫃身本身嘅價值，日後搬屋仲帶得走。收費結構可以睇《香港全屋定制報價單點睇？》。
常見問題（FAQ）
香港單位邊啲牆可以拆？
一般只有單位內部嘅非結構間隔牆（例如廚房、廁所、走廊之間嘅輕質牆）可以考慮拆除，而且仍然要查大廈圖則同公契。外牆、電梯槽及樓梯旁嘅牆、單位之間嘅共用牆，以及其他結構牆（主力牆）一律唔可以拆。
主力牆同間隔牆點分辨？
現場可以睇牆身厚度（結構牆一般 150-200mm 以上、間隔牆約 75-100mm）、敲打聲音（結構牆沉實、間隔牆較空）同位置（外牆、電梯槽及樓梯旁多為結構牆）。但呢啲只係初步判斷，最終一定要睇大廈圖則或者由認可人士確認。
拆牆要唔要向屋宇署申請？
拆除非結構間隔牆一般唔屬於必須呈交圖則嘅工程，但仍然要遵守大廈公契並向管理處申請。如果工程涉及改動結構構件，或者屬於指定嘅小型工程項目，就要由認可人士或註冊結構工程師評估，並由註冊小型工程承建商施工，按規定向屋宇署呈交文件。
拆一幅牆大概要幾錢？
拆除一幅非結構間隔牆市場參考約 HK$3,000-8,000，另外要加地面天花收口、電位改動同修補費用，整體視範圍而定。如果改用訂造到頂間隔櫃做分區，費用約 HK$6,000-20,000，而且可逆、一般唔使申請。
想打通廚房做開放式，要注意咩？
要先確認三件事：公契有冇禁止、管理處會唔會批准，以及消防同通風要求（明火煮食、煙感器、抽油煙機排氣）。部分樓宇做開放式廚房要加裝消防設施，甚至唔獲批准，唔可以先拆後補。唔獲批准可以改用趟門或玻璃摺門做半開放。
唔拆牆，可以用訂造傢俬做到分區嗎？
可以。常用做法有三種：半高櫃保留視線同光線；到頂間隔櫃收納量最大，配合鏤空位置透光；間隔櫃加趟門，需要時可以完全分隔。呢啲做法一般唔涉及結構改動，可逆而且搬屋都帶得走。
拆牆之後地台床同一體化櫃要唔要重做？
要重新規劃。拆牆會令地台、地板同天花出現斷口，原有嘅地台床或一體化櫃多數要重新做收口甚至重做；如果同時改動電位，櫃內燈同插座都要重新走線。建議先定好間隔，再約度尺設計櫃類，避免做完又拆。