直接答案：廚廁翻新最緊要係「工序次序」，唔係揀邊隻料
香港廚廁翻新成日超支，好多時唔係材料買貴咗，而係工序次序做錯：防水未做就鋪磚、水電未改就落訂造廚櫃，之後發現唔對路就要拆返重做，錢同時間一齊蝕。正確次序其實好簡單，得五步：清拆 → 水電改造 → 防水（閉水測試）→ 泥水鋪磚 → 安裝訂造廚櫃同浴室櫃。次序啱，每一步嘅成果都留得低；次序錯，前一步嘅錢會白花。
三個原則先記住：一、水電一定要喺防水之前做；二、防水一定要閉水測試過關先可以鋪磚；三、訂造廚櫃同浴室櫃要等泥水完成、牆身乾透先度尺落單。呢三步一亂，成個廚廁翻新就會變成「做完又拆、拆完再做」。想睇整個單位由收樓到入伙嘅節奏，可以對照《香港裝修時間表攻略》，廚廁翻新只係其中一段，但係最需要順序嘅一段。
仲有一點：廚廁係屋企唯一兩個「濕區」，佢嘅驗收標準（防水、去水、通風）同客飯廳、睡房完全唔同，唔可以照搬其他空間嘅做法。
廚廁翻新同其他空間翻新有咩唔同？
客飯廳、睡房翻新，重點係櫃同收納；廚廁翻新，重點係水、電、防水同通風——櫃只係最後一層。四個關鍵分別：
- 有去水位同斜水：地台要有斜水，去水位要喺最低點，水先流得順，否則長期積水、發臭。
- 防水係硬要求：牆身同地台都要做防水層，做得差會滲落樓下，責任同維修都唔細，所以最好連裝修保險一齊規劃（可參考《裝修保險攻略》）。
- 水電密度最高：抽油煙機、雪櫃、微波爐、熱水爐、洗衣機、鏡櫃燈、暖風機，全部要喺泥水之前預好位。
- 訂造傢俬一定最後做：廚櫃、浴室櫃屬訂造木作，要等泥水同防水完成先安裝，早入場只會被工程整污糟或者撞花。
五步工序全拆解
| 步驟 | 主要工作 | 前置條件 | 最易出錯 |
|---|---|---|---|
| 1. 清拆 | 拆舊廚櫃、潔具、瓷磚同舊水電 | 確認結構、主力牆位置 | 拆爛原有防水層冇補做 |
| 2. 水電改造 | 改入水去水、加電位、換電線 | 清拆完成、圖則已定案 | 電位預留不足、去水斜度錯 |
| 3. 防水 | 牆地做防水層，企缸浴缸位加強 | 水電驗收合格 | 冇做閉水測試、防水高度不足 |
| 4. 泥水鋪磚 | 砌牆、抹灰、鋪牆地磚、做斜水 | 閉水測試合格 | 空鼓、對縫唔齊、斜水不足 |
| 5. 安裝 | 訂造廚櫃、浴室櫃、潔具同五金 | 泥水完成、牆身乾透 | 櫃太早入場、水電位未定案 |
五步之中，最貴嘅失誤係「跳步」：冇做閉水測試就鋪磚、水電未定就訂櫃。整個單位嘅工序先後可以參考《訂造傢俬流程攻略》。
水電改造：入水、去水同電位點預留
水電係廚廁翻新嘅「骨架」，改完先封板鋪磚，所以一定要一次諗齊。最常漏嘅唔係大位，而係細位：去水位斜度、獨立迴路、濕區插座。
| 項目 | 建議做法 | 唔依會出咩事 |
|---|---|---|
| 去水位 | 地台做 1-2% 斜水，去水位設喺最低點 | 長期積水、發臭、滲落樓下 |
| 入水同排水 | 熱水爐、洗衣機、洗手盆預留獨立入水同排水 | 之後要拉明管，唔美觀又有漏水風險 |
| 電位預留 | 廚櫃抽油煙機、雪櫃、微波爐；浴室鏡櫃燈、暖風機 | 電位唔夠，拖板滿地又唔安全 |
| 濕區插座 | 濕區插座用防水面板 | 漏電同短路風險 |
| 獨立迴路 | 電熱水爐、焗爐等大功率電器用獨立迴路 | 一開就跳掣，影響全屋用電 |
電位最好連櫃嘅內部燈位一齊規劃——櫃底燈、鏡前燈嘅走線要喺水電階段入牆，之後先加就要拉明線。走線規劃可以參考《訂造傢俬燈光設計攻略》。
防水工程：閉水測試先係驗收標準
防水係廚廁翻新最容易「睇唔到但最貴」嘅一環。做完防水，唔可以只靠師傅講「靚咗」——一定要做閉水測試，過關先鋪磚。唔同位置嘅防水範圍同注意位都唔同：
| 位置 | 防水範圍 | 注意 |
|---|---|---|
| 企缸／淋浴位 | 牆身防水做到花灑濺水範圍以上（一般建議至少 1800mm，部分做法做到天花） | 花灑牆同相鄰牆都要做，唔好只做一面 |
| 浴缸位 | 浴缸周邊牆身做到浴缸上緣以上 | 浴缸底同邊位最容易滲水，要加強 |
| 地台 | 整幅地台做防水，並上翻牆腳位 | 牆腳係滲水黑點，唔可以漏做 |
| 去水口同門檻 | 去水口周邊、門檻石底做加強層 | 呢啲接駁位係滲水最常見嘅起始點 |
閉水測試一般會喺地台放水浸一段時間（常見至少 24 小時），再落樓下同牆身檢查有冇滲水痕跡。呢一步做完先鋪磚，係廚廁翻新最重要嘅「止蝕位」。
泥水鋪磚：瓷磚揀法同斜水收口
泥水階段同時處理砌牆、抹灰、鋪磚同斜水，係最考手工嘅一步。瓷磚唔係愈大愈靚，要配合牆身平整度同防滑需求：
| 位置 | 建議 | 原因 |
|---|---|---|
| 牆磚 | 揀吸水率較低嘅瓷質磚，表面易抹 | 廚廁潮濕又多油煙水漬，易清潔最實際 |
| 地磚 | 揀表面有紋理嘅防滑磚 | 濕水都唔易滑倒 |
| 磚縫 | 用防霉填縫劑 | 廚廁潮濕，普通填縫好快發黑發霉 |
| 磚尺寸 | 牆身唔夠平就唔好揀過大嘅磚 | 大磚對牆身平整度要求高，唔平易空鼓 |
鋪磚完成一定要檢查「空鼓」（敲落去空空聲）同地台斜水，斜水要現場倒水測試，唔好只靠肉眼睇。板材同飾面嘅防潮要求，可以對照《訂造傢俬板材比較》。
廚廁翻新幾時做訂造廚櫃同浴室櫃？
廚房同浴室嘅櫃，一來要貼合水管同電位，二來要防潮，所以多數揀訂造。時間點好關鍵：一定要等泥水完成、牆身乾透、水電位最後確認咗，先度尺落單。早咗度尺，泥水一改位，圖則要重做，櫃身亦可能報廢。
FameHouse 提供免費上門度尺，度尺時會一併核對去水位、入水位、電位同牆身斜水，避免櫃做好之後先發現喉管位頂住或者插座被遮住。廚櫃、浴室櫃屬訂造木作，由自有智能工廠生產，防潮板材同封邊喺廠內一次過做好，現場只需要接駁同安裝，減少現場開料帶嚟嘅粉塵同誤差。廚房同浴室嘅方案可以分別參考廚房定制方案同浴室定制方案。
FameHouse 作為全球知名建築品牌供應商，做廚廁櫃嘅時候，會先確認工程隊嘅水電同泥水已經定案先落單，確保櫃身尺寸同現場完全對得上，唔會出現「櫃到咗但牆未乾」嘅情況。
廚廁翻新預算點計？
廚廁翻新嘅費用，視乎面積、拆舊程度、水電改動量、防水範圍、瓷磚同潔具等級，以及訂造廚櫃浴室櫃嘅尺寸同板材而定，市場上冇一個劃一嘅「公價」。所以唔好只比一個總數，而係要求報價單逐項列明清拆、水電、防水、泥水同訂造項目，再對照《2026 香港全屋定制價錢指南》嘅收費結構逐條核對。揀工程隊嘅時候，可以參考《裝修公司點揀？》入面嘅報價陷阱同合約條款清單。
五個最常見中伏位
- 防水未做就鋪磚：想快啲見到成品，跳過閉水測試，之後滲落樓下先發現，要連磚一齊拆返重做。
- 水電位冇預足：淨係諗住現有電器，冇預後加嘅蒸焗爐、洗碗機、鏡櫃燈，最後只好拉明線、拖板。
- 去水斜水唔夠：地台幾乎平水，水去唔切，用幾個月就積水發臭，甚至滲水。
- 訂造櫃太早入場：泥水未完成就叫櫃，結果牆未乾、水電位又改咗，櫃要返工或者報廢。
- 舊樓喉管冇一次過換：翻新時只換表面，鐵喉繼續銹蝕，過幾年又要拆返。《香港舊樓裝修攻略》有講舊樓翻新嘅注意事項。
常見問題（FAQ）
廚廁翻新嘅正確工序次序係點？
正確次序係「清拆 → 水電改造 → 防水 → 泥水鋪磚 → 安裝訂造廚櫃同浴室櫃」。關鍵係水電一定要喺防水之前做，防水一定要閉水測試過關先可以鋪磚，訂造廚櫃同浴室櫃就要等泥水完成、牆身乾透先度尺落單。次序做啱，就唔使拆返重做。
防水工程要點驗收先算合格？
主要睇「閉水測試」：防水層做完之後，喺地台放水浸一段時間（一般至少 24 小時），去到樓下同牆身檢查有冇滲水，過關先可以鋪磚。另外要檢查防水層有冇起泡、牆腳有冇做上翻位。呢一步唔好聽「做慣冇問題」就跳過，因為滲水多數係樓下投訴先發現。
廚廁翻新嘅去水位同斜水點做先唔積水？
地台要做 1-2% 斜水，去水位要設喺最低點，水先會自然流向去水口。地台同牆腳接駁位、去水口周邊同門檻石底都要做防水加強層。如果斜水做得唔夠，就會長期積水、發臭，甚至慢慢滲落樓下，所以呢個位一定要喺泥水階段現場覆核。
幾時可以開始度尺訂造廚櫃同浴室櫃？
建議等泥水完成、防水同磚面乾透、水電位最後確認咗之後，先約免費上門度尺。因為廚櫃同浴室櫃要貼合去水位、入水位、電位同牆身實際尺寸，早咗度尺，泥水一改位就要重修圖則，櫃亦可能報廢。落單前最好同師傅確認水電位已經定案。
廚廁翻新大概要預幾多錢？
廚廁翻新嘅費用視乎面積、拆舊程度、水電改動量、防水範圍、瓷磚同潔具等級，以及訂造廚櫃浴室櫃嘅尺寸同板材，市場上冇劃一公價。建議要求報價單逐項列明清拆、水電、防水、泥水同訂造項目，再對照《2026 香港全屋定制價錢指南》嘅收費結構逐條核對。
廚廁翻新期間可唔可以住人？
廚廁翻新涉及清拆、水電同泥水，期間通常會斷水斷電、塵土較多，一般都唔建議住人。如果真係要住，就要同師傅約好臨時供水同用電安排，並做好防塵、通風同保護，同時預留一條安全嘅出入通道。
舊樓廚廁翻新有咩額外要注意？
舊樓要額外留意三點：一、舊去水喉可能係鐵喉並已銹蝕，翻新時最好一次過換；二、舊樓可能冇做過防水或者防水已老化，拆到見底就要重做；三、主力牆同喉管位置要先確認，唔可以亂改。呢啲前期確認做足，之後就少好多手尾。