直接答案：三房單位嘅成敗，喺「公共雜物」放咗邊
三房單位最常見嘅收納錯誤，係每間房都做一個大衣櫃，好似好整齊，但入住三個月之後，廳開始堆雜物——因為鞋、吸塵機、行李箱、後備餐具、清潔用品、小朋友玩具，呢啲全部唔屬於任何一間房。
今次蔚藍東岸三房項目嘅核心決定係：所有「公共雜物」集中喺客飯廳解決，房間只負責私人衣物同學習用品。玄關過道櫃、電視牆、展示格、餐邊櫃四組櫃各自有明確任務，冇一組係「以備不時之需」。呢個原則講就容易，做起來要先盤點一次全屋物品，先至分得清。
項目快照
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 屋苑 | 蔚藍東岸（馬鞍山落禾沙） |
| 項目類型 | 三房單位全屋定制（木作部分） |
| 完工時間 | 2026 年 10 月 |
| 施工範圍 | 客飯廳電視牆、展示格、餐邊櫃、玄關過道櫃；主人房地台床連衣櫃梳妝位；次臥衣櫃連書桌、開放層架 |
| 設計方向 | 現代極簡：白色櫃門、淺木飾面、黑色軌道燈、暖光展示格 |
| 施工方 | FameHouse 香港團隊（自有智能工廠生產） |
本項目實拍相可於蔚藍東岸三房案例頁睇到完整相集。
三個空間嘅實際做法
| 空間 | 做咗乜 | 設計理由 |
|---|---|---|
| 客飯廳 | 電視牆、展示格、餐邊櫃、玄關過道櫃，同一套白色櫃門配淺木飾面 | 四組櫃用同一材質語言，視覺上合為一體，唔會各自為政 |
| 主人房 | 地台床接大窗景、床下抽屜、到頂衣櫃、梳妝書桌、開放燈帶格 | 把睡眠、收納、梳妝三個功能疊在同一面牆，保留床邊通道 |
| 次臥 | 單人床、到頂衣櫃、窗邊書桌、開放層架 | 書桌嵌進衣櫃下方，唔多一件傢俬；層架代替吊櫃避免壓迫 |
現代極簡唔等於「全白」：材質配搭三原則
好多客人一講現代極簡就話「全部白色」，但全白在香港單位有幾個實際問題：手指印明顯、接縫陰影突出、光線不足嘅房間會發灰。今次用三層材質解決：
- 白色做「面」：大面積櫃門用白色啞光，保持乾淨，但一定要啞光，高光會反光同見印。
- 淺木做「底同邊」：背板、層板、櫃內用淺木飾面，打開櫃門見到木色，觀感溫暖，亦令櫃內唔會死白。
- 黑色做「線」：軌道燈、拉手、櫃腳用黑色細線條收口，令空間有邊界感，唔會模糊一片。
呢個「面—底—線」三層做法，適用於大部分 400–700 呎單位，唔限於三房。詳細飾面比較可以睇飾面材質攻略。
交付前，我哋驗咗啲咩
完工唔等於交付。今次項目喺安裝完成後做咗一輪完整檢查，清單如下，你也可以用嚟驗自己嘅單位：
- 櫃門開合：逐塊開合三次，聽有冇異聲、睇門邊有冇刮身、門縫是否平均。
- 抽屜同拉籃：全拉出測試，確認順滑、冇卡住、緩衝正常。
- 收口打膠：櫃身同牆身、地台同地板接縫是否全部打膠，膠線是否平直。
- 燈帶同電位：櫃內燈帶、床頭燈、電視牆燈槽全部通電測試，開關位置是否順手。
- 外觀：門板有冇花痕、崩角、色差；同一批櫃顏色是否一致。
有問題即場記錄喺驗收單，唔好口頭講完就算。呢個做法可以避免日後「講過但冇做」嘅爭議。
同屋苑三房業主：度尺前先做呢三件事
- 列出「唔想再見到」嘅物品：例如單車、行李箱、吸塵機、後備餐具。呢啲物品嘅尺寸直接決定櫃嘅深度同高度，唔講清楚，櫃做完一定放唔落。
- 決定次臥用途：兒童房、書房、客房，三個用途嘅櫃內配置完全唔同。如果五年內會生小朋友，就要預留可改裝空間。
- 確認幾時可以入場：如果單位仲有泥水或電位工程，度尺會失效。三房單位櫃量大，生產同安裝排期較長，建議早 6–8 個星期約度尺。
FameHouse 提供免費上門度尺同設計，會按家庭成員、生活動線同實際物品尺寸出圖，唔會用「標準三房套餐」硬套。我們嘅廠房係全球多個十大知名建築品牌嘅長期供應商，設有自有智能工廠，大批量櫃體嘅尺寸一致性同封邊質量都有穩定標準。
常見問題（FAQ）
蔚藍東岸三房單位，收納應該點分配？
三房單位最常見嘅錯誤，係每個房都做一個大衣櫃，結果走廊同廳反而冇位放雜物。正確分配係：客飯廳負責「公共雜物」（鞋、家電、餐具、清潔用品），主人房負責「衣物同被鋪」，次臥負責「學習同興趣物品」。公共雜物一定要喺廳解決，唔好推入房，否則三間房都會變雜物房。
現代極簡風格係咪等於全白色？
唔係。全白最大問題係容易見手指印、接縫同陰影，而且香港單位採光差異大，全白喺光線不足嘅房間會顯得灰。今次做法係白色櫃門配淺木飾面：白色負責「面」，淺木負責「底同邊」，再加黑色軌道燈做線條收口，三種材質各自有角色，空間就會有層次而唔會死白。
三房單位嘅主人房適合做地台床嗎？
適合，但要視乎樓底同窗位。地台床嘅好處係可以將床、收納同窗邊位整合成一體，特別適合有大幅窗嘅主人房。要注意嘅係：地台高度一般 400–450mm，如果單位樓底只有 2.6 米左右，床面離天花會比較近；另外要預留最少一邊做側開抽屜，唔好全靠上揭，否則換床單會好麻煩。
交付前應該檢查啲咩？
五個重點：一、所有櫃門開合有冇異聲或者刮身；二、抽屜同拉籃是否順滑、有冇卡住；三、櫃身同牆身接縫有冇打膠收口；四、燈帶同插座是否全部通電；五、門板有冇花痕、崩角或者色差。有問題要即場記錄喺驗收單，唔好口頭講完就算。
次臥做衣櫃連書桌，會唔會太逼？
關鍵在於「書桌同衣櫃共用一幅牆」。今次做法係衣櫃做到頂，書桌嵌入衣櫃下方，桌面同櫃身齊平，視覺上合為一體，唔會多一件傢俬。同時書桌上面做開放層架代替吊櫃，避免坐低時頭頂壓迫。呢個組合特別適合香港 60–80 呎左右嘅次臥。
全屋定制可唔可以分階段做？
可以，但分階段做通常較貴。因為每次上門都要重新度尺、重新開機生產、重新安排運輸安裝，固定成本會重複計。如果預算緊張，建議一次過度尺同出圖，但分兩批生產（例如先做廳同主人房，後做次臥），咁樣圖則同色系可以保持一致，唔會出現兩批櫃顏色對唔上。