直接答案：臨海單位做木作，「防潮」要先過「美觀」呢一關
嘉亨灣位於西灣河，臨海而建，單位享海景嘅同時，亦要面對三個問題：空氣濕度高、鹽霧侵蝕五金、外牆溫差造成冷凝水。呢三樣嘢都唔會即刻見到，但一兩年後就會由櫃背、櫃底、鉸鏈位開始出事。
今次項目嘅原則好簡單：所有櫃都唔貼死外牆、所有落地櫃都離地、所有五金都揀防鏽級。呢三條規矩睇落多餘，但正正係臨海單位同內陸單位最大嘅分別。做少一樣，之後翻手嘅成本係原本嘅幾倍。
項目快照
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 屋苑 | 嘉亨灣（西灣河） |
| 項目類型 | 住宅單位全屋定制（木作部分） |
| 完工時間 | 2026 年 10 月 |
| 施工範圍 | 玄關鞋櫃連儲物櫃、客飯廳電視牆與餐邊櫃、主人房衣櫃連地台床、廚房吊櫃與地櫃門板 |
| 設計方向 | 淺木配米白，櫃身離地，五金全部防鏽級 |
| 施工方 | FameHouse 香港團隊（自有智能工廠生產） |
相片為同類方案參考圖（港島東法式案例），實際項目實拍相整理中。
臨海單位嘅三個隱形風險
- 濕氣：香港全年平均濕度本身已偏高，臨海單位再高一截。木纖維吸水會膨脹，櫃門變形、抽屜卡住、板材發霉，通常由櫃背同櫃底開始。
- 鹽霧：海風帶鹽分，金屬五金最受害。普通鐵質鉸鏈一年內就會起鏽斑，鏽水沿門板流落，最後門板甩色。
- 冷凝水：冬天室內開暖氣、室外冷，或者夏天開大冷氣，外牆內側會凝水。如果櫃背貼實牆身，水氣無處散，就會困喺櫃背後長期潮濕。
防潮五招：今次實際點做
| 做法 | 具體處理 | 針對問題 |
|---|---|---|
| 1. 板材升級 | 櫃身用 E0 級多層實木板，防潮芯，握螺絲力較好 | 濕氣引致膨脹變形 |
| 2. 封邊加密 | 四邊全封邊，接口位加膠線檢查，唔留白邊 | 水氣由切口滲入芯材 |
| 3. 櫃身離地 | 落地櫃做 100–150mm 踢腳或金屬腳，唔直接貼地 | 地板濕氣同清潔積水 |
| 4. 櫃背通風 | 貼外牆嘅櫃背預留 20–30mm 空隙，必要時加防潮墊 | 外牆冷凝水困喺櫃背 |
| 5. 五金防鏽 | 鉸鏈、路軌、拉手全部用防鏽處理嘅品牌件 | 鹽霧侵蝕、鏽水污染門板 |
呢五項唔會令外觀有咩分別，但決定咗個櫃用到幾多年。
施工範圍：乾區同濕區分開做
同一個單位入面，唔同區域嘅木作要求完全唔同。今次嘅分法係：
- 乾區（睡房、客飯廳）：可以做到頂、用盡高度，衣櫃做到 2,400mm 以上，頂部做換季收納。電視牆做淺身，保持客廳淨闊。
- 半濕區（玄關、廚房）：鞋櫃離地加透氣設計；廚房櫃門板用易清潔啞光飾面，地櫃加防水踢腳，水槽櫃內加鋁箔防潮墊。
- 濕區（浴室、露台）：浴室櫃用防水級板材加防潮封邊；露台位如果有儲物需要，建議改用金屬層架或防水級戶外櫃，唔好用室内木櫃。
收納編排：港島東單位點樣「偷位」
嘉亨灣同類單位嘅收納難處，唔係面積細，而係可用牆身被窗同露台門切斷。做法係把收納集中在完整牆身，唔好分散：
- 玄關一幅牆做盡：鞋櫃、雜物櫃、全身鏡一體，深度 350–400mm 已夠用。
- 客飯廳用「矮櫃 + 高櫃」組合：近窗位置做矮櫃，唔遮光；靠內牆做高櫃，收納量集中。
- 主人房用衣櫃代替獨立儲物櫃：衣櫃內部分區（掛衣、抽屜、被鋪格），唔使另外擺五桶櫃。
- 床下空間用盡：地台床或者油壓床，視乎樓底同使用習慣。樓底夠就做地台，樓底緊就做油壓床保留床下空間。
如果你都住嘉亨灣或西灣河一帶
同區單位有幾個共通位，度尺前可以先自己檢查：
- 外牆有冇水痕、漆面起泡或者發霉跡象？如果有，先處理滲水源頭，唔好即刻做櫃遮住。
- 露台門邊嘅牆身有冇離縫？臨海單位溫差大，填縫膠老化速度較快。
- 窗邊係唔係長期有冷凝水？如果係，窗邊位唔建議做密封大櫃。
FameHouse 提供免費上門度尺，度尺時會一併檢查牆身、窗邊同去水位狀況，有問題會即場講清楚，唔會做完櫃才發現。我們嘅廠房係全球多個十大知名建築品牌嘅長期供應商，板材同封邊工藝有固定標準，唔會因為趕工期而將貨就價。
常見問題（FAQ）
臨海單位做訂造傢俬，最容易忽略邊個位？
櫃背同外牆之間嘅通風位。臨海單位外牆長期受海風同溫差影響，牆身容易有冷凝水，如果櫃背緊貼外牆、連一條縫都冇，濕氣散唔走就會困喺櫃背，一兩年後開櫃就聞到霉味。正確做法係櫃背預留 20–30mm 通風空隙，或者加防潮墊，同時避免喺外牆做滿墻密封大櫃。
防潮板材同普通板材價錢差幾多？
防潮級板材（例如多層實木板、防潮芯板）一般比普通夾板貴一至三成，視厚度同品牌而定。實際差距要按整體櫃量計，通常佔全屋定制總價一個較細比例。但對於臨海或者低層單位，呢個差價換嚟嘅係唔使三五年就拆櫃重做，值得。
櫃門用咩材質比較適合潮濕環境？
重點係封邊同芯材，唔止表面飾面。任何飾面（三聚氰胺、PET、木皮）本身都怕水氣由邊位滲入，所以四邊封邊要做到密實、唔留膠線。潮濕環境下，高光面板同無縫封邊較易見水痕同氣泡，一般建議用啞光飾面配完整封邊，同時避免揀大面積鏡面或高光板。
玄關鞋櫃點做先唔會發霉？
三個做法：一、鞋櫃底部離地 100–150mm 做踢腳或留空，方便清潔同通風；二、櫃門用百葉或者預留透氣孔；三、櫃內加感應燈帶同時可加細型抽濕盒。如果單位近海，鞋櫃唔建議做到完全密封，濕鞋放入去等於困住水氣。
嘉亨灣單位嘅收納應該點編排？
先分「乾區」同「濕區」。睡房衣櫃、客廳電視牆屬乾區，可以做到頂用盡高度；廚房、浴室、露台附近屬濕區，櫃身要離地、加防潮處理、避免木門直接貼地。另外臨海單位露台位風大，露台儲物櫃建議用防水級板材或者改用金屬層架，唔好用普通木櫃。
全屋定制保養期內發現發霉，算唔算保養範圍？
要分清楚成因。如果係板材本身質素、封邊做工或者安裝時冇留通風位導致嘅發霉，屬施工品質問題，應該喺保養範圍內。如果係單位本身滲水、外牆漏水或者長期冇開窗通風造成，就唔屬傢俬保養範圍，需要先處理滲水源頭。所以度尺時我哋會一併睇牆身有冇水痕同滲水跡象，避免日後爭議。