直接答案：示範單位係「最佳狀態示範」，實際單位以圖則同合約為準
直接答案：示範單位主要用三招「呃眼」——細一號傢俬、燈光加持、鏡面放大，而且示範單位嘅靚裝修唔等於交樓標準。真正想將示範單位嘅設計搬返屋企，唯一可靠方法係按實際尺寸度身訂造。睇示範單位，記住帶尺度尺，唔好淨係睇靚唔靚——收樓前問清楚交樓標準，先係唔中伏嘅第一步。
示範單位 vs 實際單位：5 個關鍵分別
| 比較項 | 示範單位 | 實際單位 |
|---|---|---|
| 傢俬尺寸 | 用細一號現成傢俬，睇落空間大啲 | 標準尺寸，要自己買或訂造 |
| 燈光效果 | 大量射燈、燈槽營造氣氛 | 交樓燈位有限，效果差好遠 |
| 鏡面設計 | 鏡面、玻璃反射放大空間 | 未必有，實際空間冇咁大 |
| 間隔間牆 | 可能拆走非主力牆令空間開放 | 實際間隔以圖則為準 |
| 交樓標準 | 全屋靚裝修＋示範傢俬 | 通常只有基本裝修（或清水樓） |
示範單位係發展商嘅「最佳狀態示範」，實際單位以合約同圖則為準——收樓前一定要問清楚交樓標準。
睇示範單位必 check 清單：帶住呢張單去睇樓
唔想收樓先嚟後悔？睇示範單位時逐項 check，記低晒先走：
- 帶尺度尺：量吓示範單位啲床、梳化、櫃嘅實際尺寸，對比返自己屋企，先知空間感係咪「呃返嚟」
- 問清楚交樓標準：邊啲係交樓包埋、邊啲係示範擺設，逐項問，最好叫銷售寫低
- 對住圖則睇主力牆：示範單位可能拆咗牆先咁開放，實際主力牆拆唔到，間隔唔同晒
- 留意窗台、柱位、橫樑：呢啲先係實際要面對嘅空間，示範單位唔會話你知
- 影相錄影留底：睇樓時影低，收樓執漏時對返有冇出入
- 問埋管理費、冷氣機位、電位數量：呢啲直接影響裝修預算同設計
點樣將示範單位設計搬返屋企？全屋定制先做到
示範單位啲櫃多數係現成貨縮細版，照樣買返屋企放唔落係常見悲劇。想還原示範單位嗰種「簡潔又企理」嘅感覺，最實際係全屋定制——按你單位實際尺寸度身訂造，貼牆貼天花、零死角：
- 到頂衣櫃：示範單位衣櫃睇落輕盈，實際做到頂先收得多——睇吓睡房方案
- 電視收納牆：客廳一體化收納牆，將雜物全部收埋，還原示範單位嘅「空無一物」——客飯廳方案
- 開放式廚房櫃：廚櫃按實際尺寸訂造，電器嵌入式，靚得嚟又實用——廚房方案
- 玄關鞋櫃：入屋位做鞋櫃連雜物櫃，一返屋企就企理——玄關方案
FameHouse 提供免費度尺設計，按你單位實際尺寸出 3D 效果圖，將示範單位嘅設計概念落地成真傢俬；生產喺自有智能工廠進行，作為全球知名建築品牌供應商，板材五金供應鏈成熟，品質交期都有保證。想知成個流程點行，可以睇《香港訂造傢俬流程攻略》。
常見問題（FAQ）
示範單位同實際單位有咩分別？
最主要分別係傢俬同裝修：示範單位通常用細一號嘅現成傢俬、加多燈光同鏡面令空間睇落大啲，而且示範單位嘅靚裝修唔等於交樓標準。實際交樓多數只有基本裝修（或清水樓），間隔同尺寸要以圖則同合約為準。
示範單位啲傢俬係咪會跟埋交樓？
唔會。示範單位嘅傢俬、飾櫃、燈飾多數係臨時擺設，唔屬於交樓標準。收樓前一定要問清楚合約寫明嘅交樓標準（清水、精裝定連基本傢俬），先規劃裝修同訂造預算。
睇示範單位要注意咩先唔中伏？
帶尺度尺量吓真實尺寸；問清楚邊啲係交樓標準、邊啲係示範擺設；對住圖則確認主力牆同喉管位置；留意窗台、柱位、橫樑呢啲實際空間；最好影相錄影留底，收樓時對返有冇出入。
示範單位嘅設計可以照抄嗎？
設計概念可以參考，但實際單位尺寸同示範單位經常有出入，標準尺寸傢俬好難做到一樣效果。想還原示範單位嘅感覺，最實際係用全屋定制——按你單位實際尺寸訂造櫃類，先做到貼牆貼天花、零死角嘅效果。
新樓幾時開始約全屋定制？
建議收樓前 1-2 個月開始。設計、確認圖則、工廠生產、送貨安裝成個流程需時，早啲約免費度尺，執漏完就可以即刻安裝，慳返等待時間。
全屋定制大概要幾多錢？
視乎單位面積同範圍。一般兩房單位做廚櫃＋衣櫃＋玄關櫃＋地台床，市場參考約 HK$15-40 萬，視板材、五金同設計複雜度而定。FameHouse 提供免費度尺設計，報價單逐項列明，詳細可以睇《2026 香港全屋定制價錢指南》。