答案好簡單：複式單位裝修，一定要先定樓梯位置、中空位留定封、上下層功能分區，三樣定實之後才做訂造櫃。呢三件事決定上層剩返幾多可用面積、下層有冇天然光、水電點走。次序調轉，最常見嘅結果係櫃做完先發現樓梯要移位，整組櫃報廢。
直接答案：先定樓梯、中空位、分區，之後才有得談櫃
複式單位裝修，最貴嘅從來唔係櫃，係樓梯同中空位。因為呢兩樣一改，上面所有嘢都要跟住改。所以次序一定係：
- 樓梯位置同梯形——決定上層剩返幾多可用面積，亦決定下層走廊會唔會斷開
- 中空位留定封——決定下層有冇天然光、上層冷氣要幾大
- 上下層功能分區——決定水電點走、櫃位放邊
呢三件事定實，之後嘅訂造櫃、地板、燈位才有得傾。次序調轉，最常見嘅結果係櫃做完先發現樓梯要移位，成組櫃報廢。
一、先分清：複式、雙連、閣樓、村屋複式
香港講「兩層」，其實有四種完全唔同嘅嘢。搞清楚自己買咗邊種，才知道邊啲位改得、邊啲位唔改得。
| 類型 | 結構 | 常見出現 | 裝修上嘅關鍵 |
|---|---|---|---|
| 複式單位 | 同一業權單位內置樓梯連接上下兩層 | 豪宅、部分屋苑頂層 | 樓梯位置、中空位、上層樓板荷載 |
| 雙連單位 | 兩個相鄰獨立單位打通成一伙 | 舊屋苑、單幢樓 | 打通位要入則；兩邊樓底、樑位可能唔同 |
| 閣樓 | 高樓底單位加建半層平台 | 唐樓、村屋 | 平台結構、淨高、逃生路線 |
| 村屋複式 | 村屋兩至三層打通 | 新界村屋 | 斜頂、濕氣、樓梯底空間 |
四種做法嘅審批要求唔同。涉及結構改動、加建平台或改動走火通道，一定要經認可人士或註冊結構工程師確認，唔好靠師傅口頭判斷。
二、樓梯：佔你 3 至 4 平方米嘅「必要開支」
樓梯係複式單位唯一唔可以省嘅面積開支。問題係同樣上一層，唔同梯形食嘅面積可以差一倍。
| 項目 | 建議尺寸 | 原因 |
|---|---|---|
| 每級高度 | 175–190 mm | 過 200mm 上落費力，長者同小朋友最易仆 |
| 踏面深度 | 240–260 mm | 少過 240mm 腳掌落唔穩，落樓梯要側身 |
| 梯闊（淨闊） | 800 mm 起，搬嘢要 900 mm | 上層所有傢俬、床褥、櫃板都要經呢條梯上去 |
| 樓梯上方淨高 | 2000 mm 以上 | 低過會撞頭，斜位同轉角位最明顯 |
| 扶手高度 | 900–1000 mm | 順手、受力，落樓梯有嘢扶 |
| 圍欄高度 | 1000–1100 mm | 防墜，同時要考慮幼童攀爬風險 |
層高 2.9m 嘅單位大約 16 級。實際級數、淨高同圍欄要求要按單位層高同專業意見調整。
最多人忽略嘅係梯闊。上層張 1.5 米床褥，如果樓梯淨闊只有 800mm，係無論如何都上唔到——到時只有兩個選擇：買可捲床褥，或者分件喺上層現場砌。兩樣都會令預算同工期唔同，而呢個決定，喺樓梯落地嗰日就已經鎖死。
三、三種梯形，佔地面積差幾多？
| 梯形 | 佔地面積（估算） | 優點 | 缺點 |
|---|---|---|---|
| 直跑 | 3.6–4.0 m² | 最舒服、最好搬嘢、扶手連續 | 食一條長走廊，下層間隔會被切斷 |
| L 形／U 形（轉角平台） | 3.0–3.4 m² | 慳位，轉角平台可以緩衝 | 轉角位要留淨空，櫃冇得貼牆到底 |
| 旋轉梯 | 2.0–2.5 m² | 最慳位，視覺上係焦點 | 踏面內窄外闊，上落要小心；搬傢俬最難 |
以層高 2.9m、16 級估算，未計扶手、圍欄同牆身厚度。實際面積以圖則為準。
香港複式單位多數係 L 形或 U 形，因為直跑太食位；但如果下層本身就有一條長走廊，直跑反而可以「走廊＋樓梯」二合一，唔算浪費。判斷標準好簡單：樓梯底下有冇人會行過。有人行過，就要預留通道；冇人行過，就可以整條做儲物。
四、樓梯底同樓梯邊：三種做法
- 全高儲物櫃（門向走廊）：最深位做 600mm 深、層板可調；淺位做 300mm 深放雜物。適合放行李箱、換季衣物、清潔用品
- 書枱／工作位：最低位置做 750mm 高檯面，座位淨高留 850mm 以上，適合上層做書房但下層想有位用嘅單位
- 開放層架＋燈帶：做展示或者放書，但唔好放重物，因為斜位層板受力方向唔同
樓梯底係典型「畸零位」，同窗台、橫樑、柱位一樣，現成傢俬一定對唔啱。呢類位嘅通用處理手法，可以睇《香港訂造傢俬空間活用攻略》。分別在於樓梯底多兩個問題：一是斜，二是受力。櫃身要按斜度切板，唔可以用幾塊層板填平了事，否則櫃門開唔順，櫃內仲會出現一個永遠用唔到嘅三角死角。
五、中空位：留定封？
呢個係複式單位最難決定嘅一件事，因為冇標準答案，只有取捨。
| 做法 | 好處 | 代價 | 適合 |
|---|---|---|---|
| 保留中空（加圍欄） | 下層採光同通風最好，上下層有連貫感 | 上層少一截面積；冷氣負荷大；換燈、清潔都麻煩 | 單位本身採光不足，上層只做睡房或書房 |
| 局部封板（留一半） | 兼顧光線同實用面積 | 設計難度高，要配合結構同燈位 | 上層要一間房，下層客廳要光 |
| 全封做房 | 上層實用面積最大 | 下層變暗要補燈；通風要另做 | 上層要獨立套房，單位本身多窗 |
香港天氣潮濕，熱空氣向上升，中空位上方通常係全屋最熱嘅位置。如果上層冇獨立冷氣，夏天就算開咗下層冷氣，上層仍然會焗——呢個係好多複式單位住落去先發現嘅問題，裝修時就要決定好冷氣方案，唔好等到入伙補救。
六、上下層功能分區：三條原則
- 下層做「會有人嚟」嘅空間（客飯廳、廚房、客廁），上層做「唔想被打擾」嘅（睡房、書房、衣帽間）
- 濕區唔好上下疊：上層浴室、洗衣機位盡量唔好壓住下層廚房、電箱或貴重電器
- 樓梯口要留緩衝：最少一米，唔好一上樓就係床，亦唔好一落樓就頂住梳化
| 上層 | 下層 | 適合 |
|---|---|---|
| 主人套房＋衣帽間 | 客飯廳＋廚房＋客房 | 二人家庭，想要完全分開嘅私人空間 |
| 睡房×2 | 客飯廳＋廚房＋客廁 | 一家三口以上，小朋友集中喺上層 |
| 書房＋客房 | 客飯廳＋廚房＋儲物房 | 在家工作，需要安靜同獨立出入口 |
分區定咗，水電位先定得；水電位定咗，櫃位先定得。呢個次序喺複式單位特別重要，因為上下層通常只有一組電箱同一個熱水爐位置，改動空間比單層單位細。
七、全屋定制喺複式單位嘅五個發力點
- 樓梯底全高儲物：做盡大約等於一個 1 立方米嘅儲物櫃，足夠放行李箱同換季衣物
- 上層衣櫃到頂：上層樓底通常 2.2–2.4m，做到頂剛好，唔好留罅積塵；櫃門用趟門避開開門半徑
- 中空邊矮櫃：做 400–450mm 高，唔阻視線又可以收納，同時可以做圍欄底座
- 下層玄關連隱形門：儲物房或樓梯底櫃門同牆身一體化，走廊睇落整齊
- 上層地台：如果上層係睡房，地台可以拉平斜頂同橫樑，視覺整齊又可以多一批抽屜
呢五個位共通點係：全部要同結構、機電一齊規劃，唔係後加。櫃做到一半才發現要避樑、避喉、避檢修口，通常只能放棄收納或者加錢改圖。
八、機電、安全同荷載
| 項目 | 要注意嘅位 |
|---|---|
| 冷氣 | 上層獨立分體或一拖二；風管式要預留約 400mm 檢修位，唔好封死喺櫃頂 |
| 熱水爐 | 多數放下層或平台，唔好裝上層浴室假天花，維修要拆頂 |
| 電位 | 樓梯位留感應夜燈；上層走廊做雙控開關；櫃內燈帶要獨立回路 |
| 荷載 | 上層避免集中放密集書櫃、鋼琴、大型浴缸；重物靠牆、分散擺放 |
| 圍欄固定 | 要固定喺結構牆或加鋼龍骨，唔可以只鎖石膏板 |
| 逃生 | 樓梯同走廊保持淨空，唔好做櫃封死；圍欄唔可以阻擋上落 |
結構、消防同走火通道要求，以屋宇署、消防處規定同認可人士意見為準。
九、價錢參考（市場區間，非報價）
| 項目 | 市場參考（HK$） | 主要影響因素 |
|---|---|---|
| 樓梯底儲物櫃 | 12,000–30,000 | 斜位切板、門板款式、深度 |
| 樓梯扶手連玻璃圍欄 | 15,000–40,000 | 長度、玻璃厚度、金屬件 |
| 上層到頂衣櫃 | 18,000–45,000 | 長度、內部分格、趟門或掩門 |
| 下層玄關櫃連隱形門 | 15,000–38,000 | 門鉸、飾面、是否連儲物房 |
| 中空邊矮櫃 | 8,000–20,000 | 長度、檯面材質 |
| 全屋（1,000–1,400 呎複式） | 400,000–900,000 | 範圍、板材、五金、機電改動 |
以上為市場參考區間，唔係報價。實際以現場度尺後嘅報價單為準，詳細收費拆解見《2026 香港全屋定制價錢指南》。
十、六個最常中伏嘅位
- 樓梯擺正中央：兩邊都做唔到櫃，兩邊都變走廊
- 梯闊得 800mm：上層床褥同大衣櫃板上唔到，要改買可捲床褥或現場砌
- 中空位全封：下層客廳即刻變暗，補燈都補唔返天然光
- 上層冇獨立冷氣：夏天熱空氣積喺上層，最後要開門睡
- 圍欄鎖石膏板：受力集中，用幾年開始鬆，仲有安全風險
- 樓梯底櫃門向走廊開：一開門就擋住動線，應該用趟門或者向內開
十一、訂造流程：由度尺到安裝
- 上門度尺：同時量上下兩層嘅層高、梯位、樑位、窗台同檢修口，呢步做唔實後面全部要改
- 出 3D 圖：要睇同一張圖有齊上下層，唔好只睇一層；樓梯底同中空位一定要有剖面圖
- 確認板材同五金：報價單逐項列明板材厚度、五金型號、見光面處理
- 生產：複式單位嘅斜位同異形板多，開料精度直接影響現場裝唔裝得落
- 安裝驗收：逐個櫃門試開合、檢查圍欄固定、櫃內燈帶同電位
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常見問題（FAQ）
複式單位同雙連單位有咩分別？
複式單位本身係一個業權單位，內置樓梯連接上下兩層，兩層喺同一個門牌之內；雙連單位係兩個相鄰而獨立嘅單位打通成一伙，通常同一層，打通位置要經認可人士入則同處理結構問題。另外兩種常被混淆：閣樓係喺高樓底單位加建半層平台，村屋複式就係村屋兩至三層打通。四種做法嘅審批要求同結構條件都唔同，唔可以當同一件事處理。
複式單位樓梯最少要幾闊？
淨闊建議 800mm 起，如果上層要搬傢俬、床褥或者大衣櫃板，最好做到 900mm。原因係上層所有嘢都要經樓梯上去，梯闊差 100mm，好多標準尺寸嘅傢俬就上唔到，最後要喺上層現場砌，成本同工期都會加。每級高度建議 175–190mm，踏面 240–260mm，樓梯上方淨高要 2000mm 以上，唔係上落會撞頭。
複式單位嘅中空位應該留定封？
睇你缺光定缺房。保留中空位，上下層有連貫感、下層採光最好，但上層實用面積會少一截，冷氣負荷較大，清潔同換燈都麻煩；全封做房可以攞盡上層面積，但下層會變暗，要另外補燈同做通風。最常見嘅折衷係局部封板，留一半中空。要注意熱空氣向上升，中空位上方通常係全屋最熱嘅位，上層最好有獨立冷氣。
樓梯底可以做到幾多收納？
以一個約 3 平方米嘅樓梯底計，做盡大約等於一個 1 立方米左右嘅儲物櫃，足夠放家庭雜物、行李箱同換季衣物。做法有三種：全高儲物櫃（門向走廊）、最低位做書枱、淺位做開放層架。關鍵係櫃身要跟樓梯斜度切板，唔可以只用幾塊層板填平，否則櫃門開唔順、櫃內亦會出現用唔到嘅三角死角。
複式單位全屋定制大概幾多錢？
市場參考：樓梯底儲物櫃約 HK$12,000–30,000，樓梯扶手連玻璃圍欄約 HK$15,000–40,000，上層到頂衣櫃約 HK$18,000–45,000，下層玄關櫃連隱形門約 HK$15,000–38,000。一個 1,000–1,400 呎複式做全屋定制，市場參考約 HK$40–90 萬，視範圍、板材同五金而定。以上只係參考區間，實際以現場度尺後嘅報價單為準。
上層樓底矮，衣櫃同床點做？
複式上層樓底通常比下層矮，常見 2.2–2.4m，斜頂或者橫樑位就更低。衣櫃一定要做到頂，唔好留罅積塵；但櫃門要用趟門或者向上翻，避開開門半徑。床可以考慮地台床，將地台高度拉平斜頂同橫樑，視覺上整齊，同時多一批抽屜收納。如果上層淨高少過 2.0m，就要避免做吊櫃，改用矮櫃同牆身層板。
複式單位裝修有咩法規要注意？
三個位最常出事：一、改動樓梯位置或加建平台，涉及結構同走火通道，要經認可人士評估同入則；二、中空位封板會改變單位內部間隔，要確認唔影響消防同通風；三、上層加重（例如大型浴缸、鋼琴、密集書櫃）要考慮樓板設計荷載，重物要分散同靠牆。實際要求以屋宇署、消防處規定同認可人士意見為準，唔好靠師傅口頭判斷。